- pár lépésre a Suluban Beach-től, Uluwatuban, amely a sziget legnépszerűbb szörfös strandja
- Közvetlen lejárat a strandra – pár perc séta mindössze
- Privát medence az erkélyeken
- 5 fedett padel pálya – új közösségi sportélmény egész évben
- High-tech fitneszközpont (Uluwatu legnagyobbja)
- Wellness & Spa – szauna, jeges merülő medence, termál medencék (Uluwatu legnagyobbja)
- Digitális hub & coworking - (Uluwatu legnagyobbja)
- Végtelenített tetőteraszi medencék – zavartalan óceánpanoráma
- 12–20% becsült éves megtérülés csak a bérleti bevételből
Lehet-e még feljebb lépni? Nos a COCO-nak ez sikerült: a 8. projektje egy még frekventáltabb területen épül. Íme:
Azoria Living Suluban
Bali második padel és wellness üdülőhelye
Még jobb lokáció – befektetés és prémium életstílus kéz a kézben
A sziget legfelkapottabb része manapság kétségkívül Uluwatu. Nem csak a turisták kedvence, hanem itt a legmagasabbak a bérleti díjak a szigeten – átlagosan 30%-kal drágábban lehet itt szállást foglalni, mint Bali többi részén. Ez persze jót tesz a megtérülésnek 🙂
Maga a komplexum közvetlenül a Suluban Beach mellet épül (a bal oldalon fent a térképen), közvetlen lejárattal az ikonikus strandhoz.
Olyan látványosságok találhatóak mindössze negyed óra távolságra, mint pl. az Uluwatu Temple és a a Garuda Wisnu Park, a híres New Kuta Golf, és az éjszakai élet császárai: az El Kabron és a Savaya Club.
A komplexum két részre oszlik: az apartmanokat tartalamzó egységre és a szolgáltató egységre.
Azoria Living Area
A hotel 8 szintes és két részre oszlik. Az alsó 4 szint egy U alakú szárnyban helyezkedik el, s innen az apartmanok nagy része a medencére néz, egy másik része pedig a völgyre.
A felső 4 szint egy egyenes épület és a 2, ill. 3 hálószobás apartmanokat tartalmazza – ezekből már óceáni kilátás is nyílik.
A színvilág és a berendezés a COCO-tól megszokott, természetközeli és minimalista designt alkalmazza, mely megnyugtató, kellemes érzést biztosít. A fő színek a törtfehér, a homokszín, a szürke és a barna naturális árnyalatai.
Már szinte megszokott, hogy a COCO Csoport ingatlanjai teljesen berendezve, az összes bútorral és háztartási gépekkel együttérkeznek, még a tv is a felszereltség része – s mindez benne van az árban.
Az apartmanok egyedülálló különlegessége a medence az erkélyen, melyben teljesen privát hűsölhetünk szeretteink társaságában.
Most pedig következzen a szolgáltató terület, mely Uluwatu legnagyobbja lesz!
Uluwatu legnagyobb szolgáltató központja – padel, fitness, wellness és coworking 8000 nm-en
A COCO csoport koncepciót váltott a 7. projektjénél – bár eddig is voltak prémium kényelmi szolgáltatások pl. a COCO Hills-ben, de ezt most egy még magasabb színvonalra emelte. Az Azoria hotellánc minden tagja tartalmaz egy egészségtudatos szolgáltató központot, mely nem csak minőségében, de méretében is a legnagyobb és legmodernebb lesz – e cikk írásakor mindenképpen. Nézzük részletesen:
5 padel pálya
A padel szerelmeseinek száma a 2019-es 6 millióról mára világszerte több mint 25 millióra nőtt, éves növekedési rátája pedig 30% az olyan kulcsfontosságú piacokon, mint Európa és Latin-Amerika – és most gyorsan terjeszkedik az ázsiai-csendes-óceáni térségben is. Uluwatuban mindössze 3 padel klub található, így a környék szinte szűz piacnak számít, óriási igényekkel.
High-tech edzőterem
Uluwatu legnagyobb és legmodernebb edzőterme épül itt, 2000 nm-en terül el és a legmodernebb gépekkel lesz ellátva. Természetesen pilates, crossfit, jóga és box lehetőségek is lesznek.
Wellness, Spa, Szaunák és jeges csobbanó
A következő szinten egy Wellness központ kap helyet (szintén Uluwatu legnagyobbja), mely többféle szaunát, jeges merülőmedencét és termál fürdőt is tartalmaz majd, természetesen masszázst és szépészeti kezeléseket is. Ritka extra a Biohacking Stúdió, amely teljesen egyedi táplálkozási és edzésterveket állít össze vér-, vizeletvizsgálat és egyéb mérések alapján.
Business Lounge és Uluwatu legnagyobb Digitális Hub-ja
A távmunka elterjedésével az utazók napi problémájává vált, hogy hol tudnak jó körülmények között, nyugodtan dolgozni, ahol a család vagy a környezet nem zavarja a hatékonyságot: erre találták ki a coworking területeket. Az Azoria itt is csúcsminőséget kínál (és természetesen Uluwatu legnagyobbját): 100 munkaállomás, irodák, tárgyalók és podcast stúdió is rendelkezésére áll a vezetők, digitális nomádok és tartalomgyártók számára. De ez még nem minden, mert a COCO egy digitális hub-ot teremt itt, melyben Bali vezető startupjai, enterprenaur-jei, digitális nomádjai és tartalomgyártói dolgozhatnak, ismerkedhetnek és persze üzleteket is köthetnek. Állandó asztal és irodabérlet is lehetséges lesz – a méret itt tényleg lényeges 🙂
Fordítsuk meg a tradícionális hotel modelt
Általában egy színvonalas hotel is tartalmazza a fenti szolgáltatásokat – bár jóval kisebb méretben és alacsonyabb minőségben. Továbbá e szolgáltatások csak a hotel vendégei számára elérhetőek. A COCO Azoria model megfordítja e koncepciót, s eme szolgáltatásokat mindenki számára elérhetővé teszi. Minimálisan havi 2000 látogatóra számítanak, akik átélhetik e szolgáltatások kiemelkedő minőségét s ez az apartmanok kihasználtságát akár 100% közelébe is emelheti. Mert hol is foglalnának máshol szállást a fitness, a wellness és a padel rajongók, ha nemaz Azoria Livingben?
A COCO Közösség
A COCO élmény nem csak egy különleges életstílust kínál, de egy közösséget is, melyben entrepreneur-ok, digitális nomádok, üzletemberek, CEO-k találkozhatnak a gazdaság minden területéről és építhetnek kapcsolatokat nap mint nap. Rendszeresen vannak nagyobb közösségi rendezvények is, pl. vacsorák, cocktail party-k, sportesemények, pl. közös futás, padel versenyek, szörfözés stb.
Ismerje meg a kivitelezőt
Kicsoda a COCO Csoport? Beszéljenek a számok:
- 7 project, 2 ebből már felépült, 5 még építés alatt
- saját villa managament cég, több mint 200 menedzselt luxusingatlan, 4.88 rating az AirBnB-n
- nemzetközi team 60 alkalmazotttal 12 országból
Átláthatóság és stabilitás
A kivitelező cég valamennyi dokumentuma rendelkezésre áll a befektetők részére. A PBG építési engedély az építkezés kezdetétől rendelkezésre áll, mely segítségével az átadáskori használatbavételi engedélyt automatikusan megadják.
Elérhető apartmanok
Finanszírozás és megtérülés
Garancia a kiemelkedő megtérülésre (ROI)
Kezdjük a lényeggel: A COCO Group ingatlanjai jelenleg 15-20% éves megtérüléssel rendelkeznek – s épp ezért a cég 8% éves hozamra garanciát vállal, ami különleges magabiztonságra vall Bali ingatlanpiacán.
Ezen felül átadáskor az ingatlan értékének kb. 30%-os növekedésével lehet számolni - már ez maga egy jelentős haszon! Ezt nézhetjük úgy is, hogy az ingatlan már az épülése alatt is „termel”.
Íme három (egyszerűsített) kalkuláció a várható megtérülésre a legkisebb apartman, a COCO Cabana esetében:
(2026 DEC.)
PROFIT
PROFIT
ÁTADÁS UTÁN
.
Nem csak leasehold, de 100 éves tulajdonjog is elérhető
A leasehold megállapodás 30 évre szól, de ez hosszabbítható 10 vagy 20 évvel egy abszolút kedvező felár ellenében, illetve átváltható 100 évig tartó futamidőre is egy speciális konstrukcióval.
Fizessen 20%-kal kevesebbet
A fizetési ütemterv igazán kedvező: 50% a szerződéskötéskor esedékes, 30% 1 év múlva, és az utolsó 20%... nos az már nem az Ön zsebét terheli, hanem lehet törleszteni a bevételből, illetve – rövid távú befektetés esetén – az apartman eladási árából. Egyedi fizetési terv is lehetséges.
Csúcstechnika az üzemeltetésben
A COCO Group villamenedzsment cégének az AirBnb ratingje 4.88 mozog, köszönhetően a kiemelkedő szakmai hozzáértésüknek. Foglaltsági rátájuk 85-90% közötti, melynek 40%-a már most is saját közösségi médiájukon keresztül érkezik be, mely segítségével az OTA díjjak jelentősen csökkennek.
A COCO Azoria egy forradalmi projekt: Bali első padel és wellness üdülőhelye, mely egy rendkívül ígéretes koncepció első állomása. A kivitelező eddigi referenciái, üzemeltetési tapasztalata alapján bátran ajánljuk e projektet azoknak, akik egy magas megtérülésű ingatlanbefektetést szeretnének, valamint egy gazdag, élménydús élet, melyet egy COCO ingatlan birtoklása biztosít.
Mint mindig, cégünk, az Exotic Estate segít Önnek a legkedvezőbb vételár elérésében, a megtérülés optimalizálásában, a megfelelő jogi birtoklási forma kiválasztásában és létrehozásában, szükség esetén a tartózkodási vízumok megszerzésében és természetesen az ingatlan üzemeltetésben is.
Következő lépés: foglaljon időpontot az alábbi formon egy online prezentációra, ahol bemutathatjuk Önnek ezt a különleges projektet és válaszolunk az összes felmerülő kérdésére!
Hungarian