Vásároljon ingatlant
Balin
12 – 30%
éves megtérüléssel

Emelje az életszínvonalát az európai gazdasági válság közepén.

kiemelkedő jövedelem

személyes közreműködés nélkül

luxus nyaralással a világ egyik legszebb szigetén

Minden igényre van megoldásunk.
Rizsteraszok és őserdő - háttérben az Agung vulkán csúcsa
Rizsteraszok és őserdő - háttérben az Agung vulkán csúcsa
Nusa Penida lenyűgöző sziklái és elképesztő kék színű vize (Gyémánt strand)
Nusa Penida lenyűgöző sziklái és elképesztő kék színű vize (Gyémánt strand)
Balinéz táncos díszes ruhájában
Balinéz táncos díszes ruhájában
Az 1633-ban épült Pura Bratan templom Bali északi részén
Az 1633-ban épült Pura Bratan templom Bali északi részén
Lágy lankákon elképesztően zöld rizsteraszok
Lágy lankákon elképesztően zöld rizsteraszok
A Tanah Lot bejárata. A templom egy meseszép félszigeten fekszik Bali nyugati oldalán
A Tanah Lot bejárata. A templom egy meseszép félszigeten fekszik Bali nyugati oldalán

Rajong Baliért?

Ne csodálkozzon – mi is... E különleges sziget gyakran ejti rabul látogatóit. Az elképesztő természet, a vízesések, a strand- és szörfözési lehetőségek, a szobrok, a megakedves őslakosok, a remek vendéglátás, az éjszakai élet... és még hosszan lehetne sorolni...

Ha Ön is számolgatja a napokat, hogy mikor utazhat ismét Balira, akkor érdemes elgondolkozni egy családi nyaraló vásárlásán, mely biztos pontként szolgál az évi 1-2 látogatáshoz. A fennmaradó időben pedig ki lehet adni az ingatlant és az ebből származó bevétel fedezi a nyaralás költségeit – sőt, annál akár jóval többet is.

Ingatlanbefektetésben utazik?

A mérsékelt építőipari árak és a virágzó turizmus az ingatlanbefektetőket igen magas haszonnal kecsegteti. A világszerte szokásos egyszámjegyű ROI helyett Balin akár 20-30%-os éves megtérülés is elérhető.

Az üzemeltetés rábízható egy un. Villa Management szolgáltatóra, aki a kiadással kapcsolatos összes feladatot ellátja a bevétel kb. 15-20%-ért. Így Önnek csak a bevétel elköltésével lesz feladata 🙂

Nyugdíjas évek a trópusokon

Végigdolgozta az életét és nyugdíjas éveit egy (nem túl forró) trópusi paradicsomban képzeli el? Bali remek lehetőséget kínál erre. Az un. Retirement Visa segítségével már 55 éves kortól letelepedhet az Istenek Szigetén. Ápolót igen olcsón lehet találni és egészségügyi biztosítás is köthető.

Második otthont keresőknek

Úgy érzi, Európa nem biztonságos hely többé? Vagy csak menekülne az otthoni viszonyok elől? Az élet Balin  összehasonlíthatatlanul más, mint Magyarországon. Lenyűgöző természet, viszonylag olcsó megélhetés, 300 Ft-os benzin, remek gasztonómia, jóga- és spirituális központok, alapítványi iskolák és nagyon barátságos helyi lakosság: emiatt érzik sokan úgy, hogy Bali egy létező paradicsom – a Földön.

Sokan leltek teljes vagy részleges otthonra a szigeten: sok magyar is híresség is döntött Bali mellett, említhetem Geszti Pétert, Márton Adriennt és Horváth Évát stb., de virágzó közösséget alakítottak ki a katonai behívó elől elmenekült oroszok is.

$ K

induló ár

%

ROI (évi megtérülés)

nm

telek terület

hálószoba

nm

épület terület

Miért válasszon minket?

Balin vagyunk

Kérdései vannak az adott ingatlannal kapcsolatban? Nem gond. Elmegyünk személyesen, hogy beszerezzük a választ, vagy akár élő videóbemutatót is tartunk, hogy biztos lehessen benne: helyesen választott.

Ismerjük a trükköket

Az indonéz ingatlanjog jelentősen eltér a megszokottól. Egy-egy „apróság”, jogi- vagy adóügyi figyelmetlenség milliós károkat okozhat. Szakértelmünk segítségével elkerülheti az ilyen csapdákat.

Önt képviseljük

...nem az eladót. Mi nem vagyunk egy ingatlanhoz kötve, amit mindenáron el kell adni. Addíg nem állunk meg, amíg meg nem találjuk az Önnek legmegfelelőbb ingatlant.

Miért érdemes befektetni Balin?

A 2.
legnépszerűbb célpont

Bali a 2. helyezett lett a Tripadvisor Legnépszerűbb Utazási Helyek 2023-as listáján, maga mögé utasítva ezzel olyan ismert turisztikai célpontokat is, mint London (3.), Róma (4.) vagy Párizs (5.)

Stabil gazdaság,
5.3% éves növekedés

Az indonéz gazdaság stabil, a növekedés 5.3%-os volt 2022-ben. Balin ez az érték még magasabb, elérte a 6,6%-ot – annak ellenére, hogy a sziget 2022. májusig le volt zárva a COVID járvány miatt. Összehasonlításként az EU 3% körül növekedett 2022-ben s a kilátások 2023-ra sajnos egyáltalán nem fényesek...

7.4 millió külföldi
turista várható 2023-ban

A turisták száma folyamatosan nő, mióta a sziget ismét nyitva van a turisták előtt. A kínai COVID utazási korlátozások eltörlése miatt ez a szám akár 700 000-rel is magasabb lehet. A belföldről származó turizmus 2019-ben elérte a 10 milliót!
Tourism growing chart after COVID

Jelentős infrastrukturális fejlesztések

1.
Balin épül egy vidámpark (Theme Park), amely elkészülte után a legnagyobb lesz Dél-Ázsiában. A 600 hektáron elterülő létesítmény kivitelezője a Paramount Pictures, átadás 2026-ban.
Paramount Picture Theme Park
2.
2023 közepén átadták a nagy tengerjáró hajókat is fogadni képes kikötőt Benoában.  
3.
Úthálózat-fejlesztés, ami igazán rá is fér a szigetre 🙂 A Bali északi és déli részét összekötő főút , a Singaraja – Mengwitani Highway 2024-re készül el teljes egészében, de mostanra egy jelentős része már használatban van.
Miben segítünk?
Legjobb megtérülésű ingatlan befektetés ajánlatok
Csodaszép ingatlanok magas jövedelmezőséggel

Exotic Estate ajánlatok

Partnereink legjobb ajánlatai, melyeket egyedileg választottunk ki és ellenőriztünk le. Magas színvonalú, biztos hozamú ingatlanok, melyeket Bali elismert, hosszú ideje sikeres építőipari cégei építettek fel. 

Off-plan villák: rendkívül profitábilis befektetés

Magas nyeresség
Off-Plan villa vásárlásával

Az Off-Plan ingatlanvásárlás azt a konstrukciót jelenti, amikor Ön az építkezés megkezdése előtt vagy alatt vásárolja meg az adott ingatlant, melyet annak elkészülte után magasabb áron értékesíthet. A nyeresség  elérheti a 25-50%-ot is, mely 1-2 év múlva realizálható.

Ez a „vásárlás a tervezőasztalról”-nak is nevezett konstrukció több kockázatot rejt magában, mint egy kész villa megvásárlása, de e kockázat minimalizálható , ha az ingatlant jó hírű, hosszú évek óta megbízhatóan működő kivitelezőtől vásárolja – és mi csak ilyeneket ajánlunk. 

Turnkey konstrukció: nem gond az üzemeltetés

Kulcsrakész villák,
teljeskörű menedzsmenttel

Az ilyen típusú (un. turnkey) villákat és apartmanokat olyan menedzsmentprogrammal kínálják, amely teljes körűen magába foglalja az ingatlan üzemeltetését, karbantartását, kiadását és marketingjét, amikor Ön és családja nem tartózkodik az ingatlanban.

E konstrukció választásával Ön egy komplett szervizzel ellátott nyaraló birtokába jut, amely úgy termel bevételt, hogy Önnek a kisujját sem kell mozdítania.

Álomvilla tender-terven

Álmai villáját építtetné fel?

Magas minőségű, az európai standardeknek is megfelelő, hosszú évek óta megbízható építőipari cégekkel való kapcsolatainkon keresztül valóban álmai villáját építtetheti fel Balin, az Istenek Szigetén.

Válasszon előre elkészített un. Tender Tervdokumentációk  közül, melyeket teljes mértékben az igényei alapján testre szabhat, vagy teveztessen akár teljesen egyedi villát, melyeket partnereink az Ön által kiválasztott telekre, általában 1 év körüli kivitelezési idővel kulcsrakészen, az összes szükséges dokumentációval és engedéllyel, és természetesen jogi ügyintézés lebonyolításával adnak át.

Disclaimer

A jelenleg hatályos indonéziai törvények szerint Balin (Indonéziában) külföldi illetőségű személy nem szerezhet tulajdonjogot ingatlan felett. Amit kínálunk, az a tulajdonlás időben korlátozott formája, az un. leasehold intézménye (Hak Sewa), mely az ingatlan használati jogát foglalja magában meghatározott időre, ami általában 30 év, s amely  kétszer meghosszabbítható a szerződésben előre szabályozott módon további időszakra (20 + 30 év). A leasehold emiatt olcsóbb, mint az ingatlan valódi értéke: ez az összeg kb. az ingatlan értékének 1%-a  évenként.

Egy új szabályozás szerint viszont nagy értékű apartmanokra és házakra tulajdonjog is szerezhető (350 000 $ felett.)

Felkeltettük érdeklődését, esetleg kérdései vannak?

Egy külföldi ingatlan megszerzése folyamán rengeteg kérdés merül fel. 
Megtisztelő számunkra, ha végigkísérhetjük ezen a folyamaton és megtalálhatjuk az Ön számára legmegfelelőbb konstrukciót!
Kérjük vegye fel velünk a kapcsolatot az alábbi formon:
Contact form 01

A hírlevél ingyenes, a feliratkozás nem jár semmilyen kötelezettséggel és Ön bármikor leiratkozhat róla.