Hungarian 
Ez a weboldal sütiket használ, hogy a lehető legjobb felhasználói élményt nyújthassuk. A cookie-k információit tárolja a böngészőjében, és olyan funkciókat lát el, mint a felismerés, amikor visszatér a weboldalunkra, és segítjük a csapatunkat abban, hogy megértsék, hogy a weboldal mely részei érdekesek és hasznosak.
2023-ban Bali a 2. helyezett lett a Tripadvisor Legnépszerűbb Utazási Helyek listáján… Wow! Ez alapján valószínűsíthető, hogy ha Ön bérbeadásra szánt ingatlant vásárol, akkor a kereslettel nem lesz gond. De az ingatlant nem csak megvásárolni kell, hanem üzemeltetni is, ami egy elég komplex feladatkör. Ebben a cikkben áttekintjük, hogy hogyan kell üzemeltetni egy ingatlant Balin és hogy a Turnkey Konstrukcióval hogyan mentesítheti magát e stresszes feladatok alól.
Tartalom
Az ingatlan bérbeadásával járó feladatok
A teljesség igénye nélkül álljon itt egy felsorolás a leggyakoribb villa menedzsment feladatokról:
- az ingatlan online marketingje
- listázás turisztikai oldalakon (Booking, AirBnB stb.)
- foglalások kezelése
- check-in, check-out
- kommunikáció a vendégekkel
- takarítás
- az ingatlan ellenőrzése és karbantartás
- a kert és a medence rendbentartása
- könyvelés
- stb.
E feladatok ellátására keresni kell egy un. Villa Management szolgáltatót. S bár a kínálat bőséges, de ennek ellenére a megfelelő vállalkozó kiválasztása nem könnyű feladat, főleg nem helyismeret és személyes jelenlét nélkül. S a működés során érdemes rendszeresen ellenőrizni a vállalkozót, hogy minden rendben megy-e. Vannak, akik egy revizort vagy tanácsadót is megbíznak, aki ügyel a rendre, ami tovább bonyolítja a feladatot…
Nos, a Turnkey Konstrukció azért lett megalkotva, hogy az Ön válláról teljesen levegye ezeket a stresszes feladatokat.
Mit hívunk Turnkey Ingatlannak?
Balin az olyan villát vagy apartmant nevezünk Turnkey Ingatlannak, amit nem állandó lakhelynek, hanem kimondottan nyaralónak építtettek, s amelyet teljeskörű Villa Management szolgáltatással együtt kínálnak eladásra. A menedzsmentet végző szolgáltató általában az ingatlanfejlesztő felügyelete alá tartozik, annak egyik alvállalata vagy részlege. Maga a „turnkey” szónak a jelentése: „kulcsrakész”, ami ebben a relációban azt mutatja, hogy az ingatlan az átadásakor azonnal készen áll üzleti hasznosításra. Így Önnek nincs más dolga, mintsem élvezni a rendszeresen befolyó jövedelmet anélkül, hogy aggódnia és foglalkoznia kellene a menedzsment feladataival.
A Turnkey Konstrukció további előnyei
A létező legjobb állapotmegőrzés
Mivel az ingatlanfejlesztő alvállalata végzi a karbantartást, ezért rendelkezésre áll az ingatlan összes dokumentációja és beszállítói kapcsolatrendszere. Megsérült a bútorhuzat? Semmi gond, megvan a kapcsolat a gyártóval, megrendelik a javítást, pontosan ugyanabból a színből és anyagból, mint az eredeti. Elromlott a szénmonoxid riasztó? Nem kell találgatni, pár kattintás és megrendelik ugyanazt a típust, ugyanattól a gyártótól.
Megtervezett, mennyiségi minőség
A Turnkey Villák és Apartmanok gyakran un. Komplexumokba épülnek, melyben a lakásokon kívül még rengeteg üzlet és szolgáltatás emeli az komfortérzetet (éttermek, bárok, gym, spa, játszótér, szauna, recepció, stb.) Hogy e rengeteg rendszer zökkenőmentesen tud együttműködni, az nem a véletlen műve, hanem a tervezésé: az Ingatlanfejlesztő már az összes menedzsment szolgáltatással együtt tervezte meg a komplexumot. S mivel nem pár ingatlanról van szó, hanem akár 50-100-ról is, ezért szinte minden folyamatot saját kezében tud tartani, állandó személyzettel, pótalkatrész raktárkészlettel stb. Így alakul át a mennyiség minőséggé.
Manapság az általunk kínált új építésű ingatlanok legtöbbje eleve turnkey rendszerben készül el. Tekintse meg kinálatunkat!