pénznemváltás
- EUR
- HUF
- AUD
- CAD
- CHF
- CNY
- GBP
- JPY
- IDR
- NZD
- USD
pénznemváltás
Ne csodálkozzon – mi is... E különleges sziget gyakran ejti rabul látogatóit. Az elképesztő természet, a vízesések, a strand- és szörfözési lehetőségek, a szobrok, a megakedves őslakosok, a remek vendéglátás, az éjszakai élet... és még hosszan lehetne sorolni...
Ha Ön is számolgatja a napokat, hogy mikor utazhat ismét Balira, akkor érdemes elgondolkozni egy családi nyaraló vásárlásán, mely biztos pontként szolgál az évi 1-2 látogatáshoz. A fennmaradó időben pedig ki lehet adni az ingatlant és az ebből származó bevétel fedezi a nyaralás költségeit – sőt, annál akár jóval többet is.
A mérsékelt építőipari árak és a virágzó turizmus az ingatlanbefektetőket igen magas haszonnal kecsegteti. A világszerte szokásos egyszámjegyű ROI helyett Balin akár 20-30%-os éves megtérülés is elérhető.
Az üzemeltetés rábízható egy un. Villa Management szolgáltatóra, aki a kiadással kapcsolatos összes feladatot ellátja a bevétel kb. 15-20%-ért. Így Önnek csak a bevétel elköltésével lesz feladata 🙂
Végigdolgozta az életét és nyugdíjas éveit egy (nem túl forró) trópusi paradicsomban képzeli el? Bali remek lehetőséget kínál erre. Az un. Retirement Visa segítségével már 55 éves kortól letelepedhet az Istenek Szigetén. Ápolót igen olcsón lehet találni és egészségügyi biztosítás is köthető.
Úgy érzi, Európa nem biztonságos hely többé? Vagy csak menekülne az otthoni viszonyok elől? Az élet Balin összehasonlíthatatlanul más, mint Magyarországon. Lenyűgöző természet, viszonylag olcsó megélhetés, 300 Ft-os benzin, remek gasztonómia, jóga- és spirituális központok, alapítványi iskolák és nagyon barátságos helyi lakosság: emiatt érzik sokan úgy, hogy Bali egy létező paradicsom – a Földön.
Sokan leltek teljes vagy részleges otthonra a szigeten: sok magyar is híresség is döntött Bali mellett, említhetem Geszti Pétert, Márton Adriennt és Horváth Évát stb., de virágzó közösséget alakítottak ki a katonai behívó elől elmenekült oroszok is.
$ K
%
Partnereink legjobb ajánlatai, melyeket egyedileg választottunk ki és ellenőriztünk le. Magas színvonalú, biztos hozamú ingatlanok, melyeket Bali elismert, hosszú ideje sikeres építőipari cégei építettek fel.
Az Off-Plan ingatlanvásárlás azt a konstrukciót jelenti, amikor Ön az építkezés megkezdése előtt vagy alatt vásárolja meg az adott ingatlant, melyet annak elkészülte után magasabb áron értékesíthet. A nyeresség elérheti a 25-50%-ot is, mely 1-2 év múlva realizálható.
Ez a „vásárlás a tervezőasztalról”-nak is nevezett konstrukció több kockázatot rejt magában, mint egy kész villa megvásárlása, de e kockázat minimalizálható , ha az ingatlant jó hírű, hosszú évek óta megbízhatóan működő kivitelezőtől vásárolja – és mi csak ilyeneket ajánlunk.
Az ilyen típusú (un. turnkey) villákat és apartmanokat olyan menedzsmentprogrammal kínálják, amely teljes körűen magába foglalja az ingatlan üzemeltetését, karbantartását, kiadását és marketingjét, amikor Ön és családja nem tartózkodik az ingatlanban.
E konstrukció választásával Ön egy komplett szervizzel ellátott nyaraló birtokába jut, amely úgy termel bevételt, hogy Önnek a kisujját sem kell mozdítania.
Magas minőségű, az európai standardeknek is megfelelő, hosszú évek óta megbízható építőipari cégekkel való kapcsolatainkon keresztül valóban álmai villáját építtetheti fel Balin, az Istenek Szigetén.
Válasszon előre elkészített un. Tender Tervdokumentációk közül, melyeket teljes mértékben az igényei alapján testre szabhat, vagy teveztessen akár teljesen egyedi villát, melyeket partnereink az Ön által kiválasztott telekre, általában 1 év körüli kivitelezési idővel kulcsrakészen, az összes szükséges dokumentációval és engedéllyel, és természetesen jogi ügyintézés lebonyolításával adnak át.
Disclaimer
A jelenleg hatályos indonéziai törvények szerint Balin (Indonéziában) külföldi illetőségű személy nem szerezhet tulajdonjogot ingatlan felett. Amit kínálunk, az a tulajdonlás időben korlátozott formája, az un. leasehold intézménye (Hak Sewa), mely az ingatlan használati jogát foglalja magában meghatározott időre, ami általában 30 év, s amely kétszer meghosszabbítható a szerződésben előre szabályozott módon további időszakra (20 + 30 év). A leasehold emiatt olcsóbb, mint az ingatlan valódi értéke: ez az összeg kb. az ingatlan értékének 1%-a évenként.
Egy új szabályozás szerint viszont nagy értékű apartmanokra és házakra tulajdonjog is szerezhető (350 000 $ felett.)
Hungarian