„Schlüsselfertige” Villen mit Verwaltungsservice – wo Komfort und Gewinn Hand in Hand gehen

Im Jahr 2023 war Bali auf Platz 2 der beliebtesten Reiseziele von Tripadvisor... Wow! Wenn Sie also eine Immobilie kaufen, um sie zu vermieten, sollten Sie kein Problem mit der Nachfrage haben. Aber Sie müssen nicht nur die Immobilie kaufen, sondern sie auch betreiben, was eine komplexe Aufgabe ist. In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, wie man eine Immobilie auf Bali betreibt und wie Turnkey Scheme Sie von diesen stressigen Aufgaben entlasten kann.

Die Aufgaben bei der Vermietung der Immobilie

Ohne Anspruch auf Vollständigkeit ist hier eine Liste der häufigsten Aufgaben der Immobilienverwaltung aufgeführt:

• Online-Vermarktung Ihrer Immobilie
• Inserate auf touristischen Websites (Booking, AirBnB usw.)
• Buchungsverwaltung
• check-in, check-out
• Kommunikation mit den Gästen
• Reinigung
• Inspektion und Wartung der Immobilie
• Pflege des Gartens und des Pools
• Buchhaltung
• usw.

Für diese Aufgaben sollten Sie sich einen Villa-Management-Dienstleister suchen. Obwohl das Angebot groß ist, ist es nicht einfach, den richtigen Anbieter zu finden, vor allem ohne Ortskenntnisse und persönliche Anwesenheit. Während des Betriebs lohnt es sich, regelmäßig zu überprüfen, ob alles in Ordnung ist. Manche engagieren auch einen Wirtschaftsprüfer oder Berater, um die Dinge in Ordnung zu halten, was die Aufgabe erschwert...

Nun, Schlüsselfertigbau ist darauf ausgelegt, Ihnen all diese stressigen Aufgaben abzunehmen.

Was ist eine „Turnkey” Immobilie?

Auf Bali wird eine Villa oder ein Apartment als schlüsselfertige Immobilie bezeichnet, wenn sie nicht als ständiger Wohnsitz, sondern speziell als Ferienhaus gebaut wurde und mit einem vollständigen Villa-Management-Service zum Verkauf angeboten wird. Der Verwaltungsdienstleister steht in der Regel unter der Kontrolle des Bauträgers, eines Unterunternehmens oder einer Abteilung des Bauträgers. Das Wort "Turnkey" selbst bedeutet "schlüsselfertig", was in diesem Zusammenhang bedeutet, dass die Immobilie sofort nach der Übergabe betriebsbereit ist. Das bedeutet, dass Sie nichts weiter tun müssen, als die regelmäßigen Einnahmen zu genießen, ohne sich um die Verwaltung kümmern zu müssen.

Weitere Vorteile des „Turnkey” System

Bessere Wartung

Da die Instandhaltung von einem Subunternehmer des Bauträgers durchgeführt wird, sind alle Unterlagen und Lieferantenbeziehungen der Immobilie verfügbar. Beschädigter Möbelbezug? Kein Problem, sie haben die Kontaktdaten des Herstellers, der die Reparatur in genau der gleichen Farbe und dem gleichen Material wie das Original in Auftrag gibt. Ist der Rauchmelder defekt? Es braucht nicht zu raten, ein paar Klicks und sie bestellen den gleichen Typ vom gleichen Hersteller.

Quantität wird zu Qualität durch Design

Schlüsselfertige Villen und Wohnungen werden oft in Komplexen gebaut, in denen es neben den Wohnungen viele Geschäfte und Dienstleistungen gibt, die den Komfort erhöhen (Restaurants, Bars, Fitnessstudio, Spa, Spielplatz, Sauna, Rezeption usw.). Dass diese vielen Systeme nahtlos zusammenarbeiten können, ist kein Zufall, sondern Absicht: Der Immobilienentwickler hat den Komplex bereits mit allen Verwaltungsdiensten konzipiert. Und da es sich nicht nur um einige wenige Objekte, sondern um 50 bis 100 handelt, kann er fast alle Prozesse selbst in die Hand nehmen, mit festem Personal, Ersatzteillager usw. So wird aus Quantität Qualität.

Heutzutage werden die meisten der von uns angebotenen Neubauten in „Turnkey” Konstruktion errichtet. Schauen Sie sich unsere Auswahl an!