Währungswechsel
- EUR
- HUF
- AUD
- CAD
- CHF
- CNY
- GBP
- JPY
- IDR
- NZD
- USD
Währungswechsel
Kein Wunder - wir auch... Diese einzigartige Insel zieht die Besucher immer wieder in ihren Bann. Die atemberaubende Natur, die Wasserfälle, die Strände und die Surfspots, die Skulpturen, die äußerst freundliche lokale Bevölkerung, die große Gastfreundschaft, das Nachtleben... und die Liste geht weiter...
Wenn Sie die Tage zählen, bis Sie wieder nach Bali reisen können, sollten Sie darüber nachdenken, ein Familienferienhaus als sicheren Hafen für Ihre jährlichen Besuchen zu kaufen. In der übrigen Zeit können Sie die Immobilie vermieten lassen und mit den Einnahmen können Sie die Kosten für Ihren Urlaub auch decken - und sogar verdienen noch dazu.
Moderate Baupreise und ein boomender Tourismussektor bieten Immobilieninvestoren sehr hohe Renditen. Anstelle der weltweit üblichen einstelligen Rendite kann Bali jährliche Renditen von bis zu 20-30 % bieten.
Der Betrieb kann an einen Villenverwaltungsdienstleister ausgelagert werden, der alle mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben für etwa 15-20 % der Einnahmen übernimmt. Sie müssen sich also nur um die Verwendung des Gewinns kümmern 🙂
Haben Sie Ihr ganzes Leben durchgearbeitet und stellen Sie sich Ihren Ruhestand in einem (nicht zu heißen) tropischen Paradies vor? Bali bietet eine großartige Gelegenheit. Mit einem Visum für den Ruhestand können Sie sich ab dem 55. Lebensjahr auf der Insel der Götter niederlassen. Günstige Krankenschwestern sind leicht zu finden und privaten Krankenversicherungen stehen auch zur Verfügung.
Haben Sie das Gefühl, dass Europa kein sicherer Kontinent mehr ist? Oder flüchten Sie nur aus Ihrem Heimatland? Das Leben auf Bali ist unvergleichlich anders als das Leben in Deutschland. Atemberaubende Natur, ein relativ billiges Leben, das Benzin kostet 0.8€/Liter, großartige Gastronomie, Yoga- und spirituelle Zentren, Stiftungsschulen und sehr freundliche Einheimische: Deshalb empfinden viele Menschen Bali als ein Paradies – auf der Erde.
Viele Menschen haben auf der Insel ganz oder teilweise ein Zuhause gefunden. Es gibt viele Künstler und Prominente, die Bali gewählt haben, aber auch Russen, die vor dem Militärdienst geflohen sind, haben eine blühende Gemeinschaft gebildet.
$ K
%
Bár nagy a szórás az ingatlan típusa, felszereltsége és természetesen a fekvése alapján, de általánosan kijelenthetjük, hogy az árak még mindig nem érik el egy tipikus budapesti ingatlan árát!
Egy modern, színvonalas apartman ára a frekventált turisztikai régiókban – mint Canggu, Seminyak vagy Uluwatu – jellemzően 40-80 millió Ft között mozog, míg rezidens zónában ez kb. 30-50%-kal olcsóbb: tipikusan 30-60 milllió Ft.
Egy medencés villa ára ugyanezekben a körzetekben 80-200 millió Ft közé esik, míg a luxuskategóriás, óceánra néző villák akár az 1 millió dollárt is meghaladhatják. A rezidens zónák ingatlanjainak ára itt is jelentősen alacsonyabb.
Ubud és az északi régiók valamivel kedvezőbb árakat kínálnak, de a kereslet növekedése itt is érezhető. Az ingatlanárak folyamatosan emelkednek, különösen a rövid távú bérbeadásra is alkalmas ingatlanok esetében, ezért mondjuk, hogy a legjobb időpont a vásárlásra a MOST! 🏖️
Die besten Angebote von unseren Partnern, individuell von uns ausgewählt und geprüft. Hochwertige, sichere Einkommensimmobilien, gebaut von Balis renommierten, langjährig erfolgreichen Bauunternehmen.
Beim außerplanmäßigen Immobilienerwerb (off-plan) kaufen Sie eine Immobilie vor oder während der Bauphase, die Sie dann nach Fertigstellung zu einem höheren Preis verkaufen können. Der Gewinn kann bis zu 25-50% betragen,der innerhalb von 1-2 Jahren realisiert werden kann.
Dieser Art des Kaufs birgt ein größeres Risiko als der Kauf einer fertigen Villa, aber dieses Risiko kann minimiert werden, wenn Sie bei einem seriösen Bauträger mit einer langjährigen Erfolgsbilanz kaufen - und wir empfehlen nur diese.
Diese Arten von (sog. schlüsselfertigen) Villen und Apartments werden komplet möbliert ausgestattet und sie werden mit einem Managementprogramm angeboten, das den vollständigen Betrieb, die Instandhaltung, die Vermietung und die Vermarktung der Immobilie umfasst, wenn Sie und Ihre Familie nicht anwesend sind.
Mit diesem Arrangement erhalten Sie ein vollständig gewartetes Ferienhaus, das Einnahmen generiert, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen.
Durch unsere Beziehungen zu hochqualitativen, langjährigen und vertrauenswürdigen Bauunternehmen können Sie Ihre Traumvilla auf Bali, der Insel der Götter, bauen.
Wählen Sie aus den vorgefertigten architektonischen Plänen, die Sie auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden können, oder lassen Sie sich von unserem Partner eine ganz individuelle Villa entwerfen, die schlüsselfertig auf dem Grundstück Ihrer Wahl errichtet wird, mit allen notwendigen Unterlagen und Genehmigungen, und natürlich mit der rechtlichen Freigabe. Die Bauzeit beträgt etwa 1 Jahr.
Haftungsausschluss
Nach geltendem indonesischem Recht kann ein Nichtansässiger auf Bali (Indonesien) kein Eigentum an einer Immobilie erwerben. Angeboten wird eine zeitlich begrenzte Form des Eigentums, das so genannte Erbbaurecht (Hak Sewa), das das Recht beinhaltet, die Immobilie für einen festgelegten Zeitraum, in der Regel 30 Jahre, zu nutzen, der zweimal um einen weiteren Zeitraum (20 + 30 Jahre), wie im Vertrag festgelegt, verlängert werden kann. Das Erbbaurecht ist daher billiger als der tatsächliche Wert der Immobilie: Es beträgt etwa 1% des Immobilienwertes pro Jahr.
Nach einer neuen Regelung kann jedoch für hochwertige Wohnungen und Häuser (über 350 000 $) Eigentum erworben werden.
German