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Bali
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Luxusurlaub auf einer der schönsten Inseln der Welt

Minden igényre van megoldásunk.
Reisterrassen und Dschungel - im Hintergrund der Gipfel des Vulkans Agung
Reisterrassen und Dschungel - im Hintergrund der Gipfel des Vulkans Agung
Die atemberaubenden Klippen und das unglaublich blaue Wasser von Nusa Penida (Diamond Beach)
Die atemberaubenden Klippen und das unglaublich blaue Wasser von Nusa Penida (Diamond Beach)
Balinesische Tänzerin in schickem Kleid
Balinesische Tänzerin in schickem Kleid
Der Tempel Pura Bratan, erbaut 1633 im Norden Balis
Der Tempel Pura Bratan, erbaut 1633 im Norden Balis
Herrliche grüne Reisterrassen an sanften Hängen
Herrliche grüne Reisterrassen an sanften Hängen
Der Eingang zu Tanah Lot. Der Tempel liegt auf einer fabelhaften Halbinsel auf der Westseite von Bali
Der Eingang zu Tanah Lot. Der Tempel liegt auf einer fabelhaften Halbinsel auf der Westseite von Bali

Sind Sie ein leidenschaftlicher Bali-Fan?

Kein Wunder - wir auch... Diese einzigartige Insel zieht die Besucher immer wieder in ihren Bann. Die atemberaubende Natur, die Wasserfälle, die Strände und die Surfspots, die Skulpturen, die äußerst freundliche lokale Bevölkerung, die große Gastfreundschaft, das Nachtleben... und die Liste geht weiter...

Wenn Sie die Tage zählen, bis Sie wieder nach Bali reisen können, sollten Sie darüber nachdenken, ein Familienferienhaus als sicheren Hafen für Ihre jährlichen Besuchen zu kaufen. In der übrigen Zeit können Sie die Immobilie vermieten lassen und mit den Einnahmen können Sie die Kosten für Ihren Urlaub auch decken - und sogar verdienen noch dazu.

Investieren Sie in Immobilien?

Moderate Baupreise und ein boomender Tourismussektor bieten Immobilieninvestoren sehr hohe Renditen. Anstelle der weltweit üblichen einstelligen Rendite kann Bali jährliche Renditen von bis zu 20-30 % bieten.

Der Betrieb kann an einen Villenverwaltungsdienstleister ausgelagert werden, der alle mit der Vermietung zusammenhängenden Aufgaben für etwa 15-20 % der Einnahmen übernimmt. Sie müssen sich also nur um die Verwendung des Gewinns kümmern 🙂

Pensionierung in den Tropen

Haben Sie Ihr ganzes Leben durchgearbeitet und stellen Sie sich Ihren Ruhestand in einem (nicht zu heißen) tropischen Paradies vor? Bali bietet eine großartige Gelegenheit. Mit einem Visum für den Ruhestand können Sie sich ab dem 55. Lebensjahr auf der Insel der Götter niederlassen. Günstige Krankenschwestern sind leicht zu finden und privaten Krankenversicherungen stehen auch zur Verfügung.

Suchen Sie ein neues (zweites) Zuhause?

Haben Sie das Gefühl, dass Europa kein sicherer Kontinent mehr ist? Oder flüchten Sie nur aus Ihrem Heimatland? Das Leben auf Bali ist unvergleichlich anders als das Leben in Deutschland. Atemberaubende Natur, ein relativ billiges Leben, das Benzin kostet 0.8€/Liter, großartige Gastronomie, Yoga- und spirituelle Zentren, Stiftungsschulen und sehr freundliche Einheimische: Deshalb empfinden viele Menschen Bali als ein Paradies – auf der Erde.

Viele Menschen haben auf der Insel ganz oder teilweise ein Zuhause gefunden. Es gibt viele Künstler und Prominente, die Bali gewählt haben, aber auch Russen, die vor dem Militärdienst geflohen sind, haben eine blühende Gemeinschaft gebildet.

$ K

Startpreis

%

ROI (jährliche Kapitalrendite)

qm

Grundstücksfläche

Schlafzimmer

qm

Wohnfläche

Was bieten wir Ihnen?

Wir sind in Bali

Haben Sie noch Fragen zur Immobilie? Kein Problem! Wir geben Ihnen die Antworten persönlich vor Ort oder präsentieren Ihnen die Immobilie sogar in einem Live-Video-Stream, um sicherzustellen, dass Sie die richtige Wahl treffen.

Wir kennen die Tricks

Das indonesische Eigentumsrecht unterscheidet sich stark von dem üblichen. Ein einziges "kleines" rechtliches oder steuerliches Versehen kann sie Tausende Euro kosten. Unser Fachwissen kann Ihnen helfen, solche Fallstricke zu vermeiden.

Wir vertreten Sie

...nicht die Interessen des Verkäufers. Wir sind unabhängig von exklusiven Verkaufsvereinbarungen mit Unternehmen und bieten Ihnen somit eine größere Auswahl. Wir hören nicht auf, bis wir die richtige Immobilie für Sie gefunden haben.

Warum in Bali investieren?

A 2.
beliebtestes Reiseziel

Bali belegte Platz 2 in der Tripadvisor Top-Reiseziele im Jahr 2023 und schlug damit bekannte Reiseziele wie London (3.), Rom (4.) und Paris (5.).
Quelle

Eine stabile Wirtschaft,
massives Wachstum

Die indonesische Wirtschaft ist stabil, mit einem Wachstum von 5,3% im Jahr 2022. Auf Bali ist die Zahl sogar noch höher und erreicht 6,6% - obwohl die Insel bis Mai 2022 wegen der COVID-Epidemie geschlossen ist. Im Vergleich dazu wuchs die EU im Jahr 2022 um etwa 3% und die Aussichten für 2023 sind leider alles andere als rosig...
Quelle1
Quelle2

7,4 Millionen internationale
Touristen im Jahr 2023 erwartet

Die Zahl der Touristen ist seit der Wiedereröffnung der Insel stetig gestiegen. Die Aufhebung der COVID-Reisebeschränkungen Chinas könnte zu zusätzlichen 700 000 Besuchern führen. Auch der Inlandstourismus ist bedeutend, er erreichte 10 Millionen im Jahr 2019!
Wachstumskarte Tourismus nach COVID
Quelle

Erhebliche Verbesserungen der Infrastruktur

1.
Auf Bali wird ein Themenpark gebaut, der nach seiner Fertigstellung der größte in Südasien sein wird. Die 600 Hektar große Anlage wird gebaut von Paramount Pictures, Lieferung im Jahr 2026.
Quelle
Paramount Picture Themenpark
2.
Mitte 2023 wurde der Hafen von Benoa eingeweiht, der auch große Kreuzfahrtschiffe aufnehmen kann.  
Quelle
3.
Úthálózat-fejlesztés, ami igazán rá is fér a szigetre 🙂 A Bali északi és déli részét összekötő főút , a Singaraja – Mengwitani Highway 2024-re készül el teljes egészében, de mostanra egy jelentős része már használatban van.
Quelle
Wie helfen wir Ihnen?
Beste Rendite bei Immobilieninvestitionen
Ausgezeichnete Immobilien mit hoher Rentabilität

Exotic Estate Angebote

Die besten Angebote von unseren Partnern, individuell von uns ausgewählt und geprüft. Hochwertige, sichere Einkommensimmobilien, gebaut von Balis renommierten, langjährig erfolgreichen Bauunternehmen.

Zeige die Auswahl
Villen außerhalb des Bauplans: eine äußerst rentable Investition

Hohe Rentabilität durch den Kauf einer off-plan Villa

Beim außerplanmäßigen Immobilienerwerb (off-plan) kaufen Sie eine Immobilie vor oder während der Bauphase, die Sie dann nach Fertigstellung zu einem höheren Preis verkaufen können. Der Gewinn kann bis zu 25-50% betragen,der innerhalb von 1-2 Jahren realisiert werden kann.

Dieser Art des Kaufs birgt ein größeres Risiko als der Kauf einer fertigen Villa, aber dieses Risiko kann minimiert werden, wenn Sie bei einem seriösen Bauträger mit einer langjährigen Erfolgsbilanz kaufen - und wir empfehlen nur diese.

Mehr Infos
Schlüsselfertige Bauweise: kein Ärger mit dem Betrieb

Schlüsselfertige Villen,
mit vollständiger Verwaltung

Diese Arten von (sog. schlüsselfertigen) Villen und Apartments werden komplet möbliert ausgestattet und sie werden mit einem Managementprogramm angeboten, das den vollständigen Betrieb, die Instandhaltung, die Vermietung und die Vermarktung der Immobilie umfasst, wenn Sie und Ihre Familie nicht anwesend sind.

Mit diesem Arrangement erhalten Sie ein vollständig gewartetes Ferienhaus, das Einnahmen generiert, ohne dass Sie einen Finger rühren müssen.

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Traumvilla Ausschreibungsplan

Möchten Sie Ihre Traumvilla bauen?

Durch unsere Beziehungen zu hochqualitativen, langjährigen und vertrauenswürdigen Bauunternehmen können Sie Ihre Traumvilla auf Bali, der Insel der Götter, bauen.

Wählen Sie aus den vorgefertigten architektonischen Plänen, die Sie auf Ihre Bedürfnisse zuschneiden können, oder lassen Sie sich von unserem Partner eine ganz individuelle Villa entwerfen, die schlüsselfertig auf dem Grundstück Ihrer Wahl errichtet wird, mit allen notwendigen Unterlagen und Genehmigungen, und natürlich mit der rechtlichen Freigabe. Die Bauzeit beträgt etwa 1 Jahr.

Haftungsausschluss

Nach geltendem indonesischem Recht kann ein Nichtansässiger auf Bali (Indonesien) kein Eigentum an einer Immobilie erwerben. Angeboten wird eine zeitlich begrenzte Form des Eigentums, das so genannte Erbbaurecht (Hak Sewa), das das Recht beinhaltet, die Immobilie für einen festgelegten Zeitraum, in der Regel 30 Jahre, zu nutzen, der zweimal um einen weiteren Zeitraum (20 + 30 Jahre), wie im Vertrag festgelegt, verlängert werden kann. Das Erbbaurecht ist daher billiger als der tatsächliche Wert der Immobilie: Es beträgt etwa 1% des Immobilienwertes pro Jahr.

Nach einer neuen Regelung kann jedoch für hochwertige Wohnungen und Häuser (über 350 000 $) Eigentum erworben werden.

Unser Artikel über die indonesische Eigentumsrechte

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